+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа ТЦ ‘Атриум’ в г. Воскресенск

448.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Воскресенск
  • Метро: Комсомольская
  • Улица: Кагана д. 17
  • Этаж: 1, 2, 3, -1
  • Площадь помещения: 5 600 м2 м²
  • Эл. мощность: 250 кВт кВт
  • Доход: 3 790 000 руб.
  • Арендатор: Сетевые арендаторы
  • Месячная арендная плата: 3 790 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 45 480 000 руб.
  • Окупаемость: 9.9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.2% годовых

Информация

Продажа Торгового Центра Атриум в микрорайоне Новлянский, город Воскресенск, ул. Кагана, д. 17 (два с половиной часа транспортом от Комсомольской площади).
ТЦ Атриум введен в эксплуатацию в 2010 году и представляет собой отдельно стоящее, кирпичное, 3-х этажное здание с цокольным этажом. Общая площадь здания 5 600 м2. Земельный участок 0,5 га в собственности. Собственная парковка. Комплекс оснащён новейшими инженерно-техническими системами: кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, дымоудаления, пассажирский лифт (SEC Словения г/п 630 кг).
Арендаторы: Цокольный этаж: супермаркет Атак с 2010 г., в прикассовой зоне супермаркета расположены продуктовые магазины, аптека Будь здоров.
Первый этаж: салон сотовой связи Связной с 2012 г., магазин Fix price с 2012 г., магазин обуви БашМаг с 2012 г., зоотовары Четыре лапы с 2012 г., Цвет диванов с 2017 г., а также магазин ткани-фурнитура, ателье, магазин модной женской одежды, магазин подарки/цветы, салон красоты. Второй этаж: магазин детских товаров Кораблик с 2011 г., книжный магазин Новый Книжный с 2017 г. Третий этаж: магазин одежды и обуви Мега Мир. Все договоры долгосрочные.
Месячный арендный поток 3 790 000 рублей. Окупаемость 10 лет.
Стоимость продажи 448 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6061
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 31

Оставьте ответ