Продажа помещения с банком в Ульяновской области

Информация

Продажа торгового помещения 365,5 м2 в Ульяновской области, п. Чердаклы, улица Советская, д.33 (940 км. от Москвы). 1 линия домов.
1 этаж, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 — 3,2 м. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива. Земельный участок 1580 м2 в собственности.
Окружение: кинотеатр, супермаркет Гулливер, районный суд.
Арендаторы:
1. Сбербанк (201 м2 на 1 этаже), занимает помещение с апреля 2017, долгосрочный договор на 10 лет с марта 2020 года, месячная арендная плата — 76 000 рублей, ежегодная индексация — на уровень инфляции по согласованию сторон, окупаемость — 8 лет.
2. Иные арендаторы (108 м2 на 2 этаже), месячная арендная плата — 34 700 рублей, индексация — на уровень инфляции по соглашению сторон.
Общая ставка 110 700 руб. Окупаемость 8,3 лет.
Стоимость продажи 11 млн. рублей. УСН. Без комиссии.