+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа здания с Пятерочкой и Fix Price в г. Щелково

55.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Щелково
  • Метро: Щелковская
  • Улица: проспект 60 лет Октября д. 9А
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 942 м2 м²
  • Эл. мощность: 70 кВт кВт
  • Доход: 489 000 руб.
  • Арендатор: Пятерочка, Fix Price, Ростелеком
  • Месячная арендная плата: 489 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 5 868 000 руб.
  • Окупаемость: 9.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.7% годовых

Информация

Продажа ОСЗ площадью 942 м2 в г. Щелково на проспекте 60 лет Октября, д. 9А (40 минут транспортом от метро Щелковская). 1-я линия!
2-х этажное здание с подвалом, смешанная планировка, 4 отдельные входа, зона разгрузки, высота потолков — 3 м (подвал — 2,5 м), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 1408 м2 в собственности.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: сеть аптек Будь здоров, проходная войсковой части.
Арендаторы:
1. Пятерочка (1-й этаж), долгосрочный договор на до 2022 года, МАП 320 000 рублей, индексация 7%.
2. Fix Price (2-й этаж), краткосрочный договор с автопролонгацией с 2013 года, МАП 140 000 рублей.
3. Ретрансляционная вышка Ростелеком на крыше, МАП 29 160 руб, краткосрочный договор с автопролонгацией с 2014 года.
Потенциальный МАП за аренду 186 м2 в подвале — 50 000 руб. в мес.
Общий МАП — 489 000 руб. Комм. платежи арендаторы оплачивают отдельно. Окупаемость — 9 лет.
Цена 55 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 7643
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 33

Оставьте ответ