Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой

Информация

Продажа торгового помещения с арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 590 м2, д. Новофрязино, ул. Шоссейная, д. 18 (40 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.
590 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолка — 3 — 3,5 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 23 сотки в собственности. Окружение — автосервис и авто мойка.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка арендует 385 м2, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 306 000 рублей.
180 м2 свободно, потенциальная арендная плата — 150 000 рублей в месяц.
Потенциальная окупаемость 6 лет.
Стоимость продажи 33 млн. рублей. Без торга. УСН. Без комиссии.