+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса в Сергиево-Посадском районе

28.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Сергиев Посад
  • Метро: ВДНХ
  • Улица: Федорцово д. 12Б
  • Этаж: 1, 2
  • Площадь помещения: 951 м2 м²
  • Эл. мощность: 80 кВт кВт
  • Доход: 347 500 руб.
  • Арендатор: Дикси, ИП Иваненко
  • Месячная арендная плата: 347 500 руб.
  • Годовой арендный поток: 4 170 000 руб.
  • Окупаемость: 6.7 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 14.9% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 951 м2 с Арендатором — сетевой магазин Дикси в Сергиево — Посадском районе, дер. Федорцово, 12Б (40 км. от г. Сергиев Посад). 1 линия домов!
1 этаж 543,6 м2, 2 этаж 250 м2, цоколь 158 м2. Открытая планировка, отдельные входные группы с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Земельный участок, площадью 1100 м2 в собственности.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: продуктовая сеть Дикси, долгосрочный договор на 10 лет с ноября 2015 года, ежегодная индексация 6%, месячная арендная плата — 315 000 рублей, или 6% от ТО, ИП Иваненко арендная плата — 7500 рублей в месяц. Имеется еще свободная площадь на 2 этаже без отделки. Общий годовой поток 4 170 000 рублей без учета вакантных площадей. Окупаемость — 6,7 лет.
Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11870
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 13

Оставьте ответ