Продажа торгового помещения в Раменском

Информация

Продажа торгового помещения, площадью 446,9 м2 в Раменское, Северное шоссе, д. 46 (60 минут транспортом от м. Выхино). 1 линия домов!
446,9 м2 в подвале, смешанная планировка. Отдельный вход с фасада рядом со входом в Дикси (плюс два входа внутри из Дикси), высота потолков 3 м, Электрическая мощность 40 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива ЖК Северный Парк, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив. Отдельная приточно-вытяжная вентиляция. Отопление. Санузел. Большая парковка перед фасадом. Рядом с Дикси открывается Детский мир. Напротив расположены: гипермаркет Да!, Макдональдс. В 2022 году в районе откроется станция МЦД-3 Зеленоград Раменское.
Арендатор: товары для праздников, канцтовары, детские товары, месячный арендный поток — 160 000 руб. Договор аренды на 11 мес. с автопролонгацией. Окупаемость — 5,7 лет.
Стоимость продажи 11 000 000 руб. УСН. Без комиссии.