+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового центра в д. Малые Вяземы

220.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Одинцово
  • Метро: Молодежная
  • Улица: д. Малые Вяземы, Петровский проезд д. 1
  • Этаж: 1, 2, 3, -1
  • Площадь помещения: 3 389 м2 м²
  • Эл. мощность: 271 кВт кВт
  • Доход: 2 000 000 руб.
  • Арендатор: 14 арендаторов
  • Месячная арендная плата: 2 000 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 24 000 000 руб.
  • Окупаемость: 9.2 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.9% годовых

Информация

Продажа торгового центра 3389 м2 в д. Малые Вяземы (40 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.
3389 м2 торговый центр в три этажа с подвалом, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность — 271 кВт. Парковка перед фасадом. Торговый центр заполнен на 60 % (1450 м2).
Торговый центр расположен на Можайском шоссе в месте его пересечения с Петровской трассой, которая ведет к Минскому шоссе. Кроме того поблизости находится район известной Рублевки, а в окружении также масса дачных товариществ и коттеджных поселков эконом и бизнес-класса. Перед зданием организована парковка на 100 м/мест. Земельный участок в собственности.
Арендатор: якорный арендатор супермаркет Верный, площадь 600 м2, долгосрочный договор. Остальные арендаторы — мелкие ИП. Текущий МАП при сдаче 60 % — 2 000 000 рублей. Потенциальный МАП при сдаче 100% — 3 200 000 рублей.
Стоимость продажи 220 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11874
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 29.05.2020
  • Просмотры: 16