+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

77.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Одинцово
  • Метро: Кунцевская
  • Улица: ул Железнодорожная д. 17
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 544 м2 м²
  • Эл. мощность: 45 кВт кВт
  • Доход: 751 375 руб.
  • Арендатор: Пятерочка
  • Месячная арендная плата: 751 375 руб.
  • Годовой арендный поток: 9 016 500 руб.
  • Окупаемость: 8.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.7% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 544 м2 Московская обл, Одинцовский р-н, село Жаворонки, ул Железнодорожная, стр 17 (30 минут пешком от метро Кунцевская). 1 линия домов.
544 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Базар дядя Саши, Дикси.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор на 10 лет с мая 2014 года, ежегодная индексация 5% месячная аренда 606 375 рублей, арендатор Валдбериз, краткосрочный договор с 02 августа 2019 года 90 000 рублей, арендатор магазин одежды с 01 ноября 2019 года 50 000 рублей, общая месячная арендная плата — 751 375 рублей, окупаемость — 8,5 лет.
Стоимость продажи 77 млн. рублей. Без комиссии. Возможна вся сумма в договоре, без увеличения суммы.

  • ID: 6875
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 33

Оставьте ответ