+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с Пятерочкой

85.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Одинцово
  • Метро: Молодежная
  • Улица: поселок Горки-10 д. 23
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 725 м2 м²
  • Эл. мощность: 100 кВт кВт
  • Доход: 850 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет 'Пятерочка'
  • Месячная арендная плата: 850 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 10 200 000 руб.
  • Окупаемость: 8.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 725,1 м2 в МО, Одинцовский район, п. Горки-10, д. 23 (40 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.
725 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — супермаркет Перекресток, торговый центр.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор с 14.02.2020 года на 12 лет и 2 месяца, индексация по соглашению сторон с 3-го года, но не более 5%, месячная арендная плата на 1 год — 600 000 рублей, на 2 год — 850 000 рублей, ставка к ТО не привязана.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 12332
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 14

Оставьте ответ