+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой

75.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Ногинск
  • Метро: Новокосино
  • Улица: Жарова д. 36
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 800 м2 м²
  • Эл. мощность: 120 кВт кВт
  • Доход: 830 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Пятерочка, Кулинария, Бургерная
  • Месячная арендная плата: 830 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 9 960 000 руб.
  • Окупаемость: 7.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 13.3% годовых

Информация

Продажа торгового здания площадью 800 м2 в г. Ногинск, Жарова ул, д. 36 (60 минут от метро Новокосино). 1 линия домов.
Одноэтажное торговое здание 800 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м. Электрическая мощность 120 кВт. Организованная парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок в собственности 30 соток.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магнит.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть Пятерочка (500 м2), долгосрочный договор на 10 лет с января 2017 года, месячная арендная ставка 300 000 или 5 % (средняя ставка 650 000 руб/мес). ежегодная индексация 5%.
2. Кулинария (200 м2), долгосрочный договор на 5 лет и Бургерная (10 м2).
Общая месячная средняя арендная плата — 830 000 руб, окупаемость — 7,5 лет.
Стоимость продажи 75 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 9379
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ