Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой

Информация

Продажа торгового здания площадью 800 м2 в г. Ногинск, Жарова ул, д. 36 (60 минут от метро Новокосино). 1 линия домов.
Одноэтажное торговое здание 800 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м. Электрическая мощность 120 кВт. Организованная парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок в собственности 30 соток.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магнит.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть Пятерочка (500 м2), долгосрочный договор на 10 лет с января 2017 года, месячная арендная ставка 300 000 или 5 % (средняя ставка 650 000 руб/мес). ежегодная индексация 5%.
2. Кулинария (200 м2), долгосрочный договор на 5 лет и Бургерная (10 м2).
Общая месячная средняя арендная плата — 830 000 руб, окупаемость — 7,5 лет.
Стоимость продажи 75 млн. рублей. УСН. Без комиссии.