+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

75.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Наро-Фоминск
  • Метро: Саларьево
  • Улица: Туннельный проезд д. 9А
  • Этаж: 1, 2
  • Площадь помещения: 840 м2 м²
  • Эл. мощность: 150 кВт кВт
  • Доход: 800 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Магнит
  • Месячная арендная плата: 800 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 9 600 000 руб.
  • Окупаемость: 7.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.8% годовых

Информация

Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 840 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А.
420 м2 на 1 этаже, 420 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция Нара. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года.
Арендаторы:
1 этаж — продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 7 лет с ноября 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 450 000 рублей или 6% от ТО.
2 этаж — 100 м2 занимает Wildberries, краткосрочный договор на 11 мес, ставка 120 000 руб.
Потенциальный месячный арендный поток — 800 000 рублей, окупаемость 8 лет
Стоимость продажи 75 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 6068
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 22

Оставьте ответ