+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа здания с Верным

47.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Мытищи
  • Метро: Медведково
  • Улица: д. Подрезово, ул. Летняя д. 33
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 597 м2 м²
  • Эл. мощность: 120 кВт кВт
  • Доход: 490 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет 'Верный'
  • Месячная арендная плата: 490 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 5 880 000 руб.
  • Окупаемость: 8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.5% годовых

Информация

Продажа торгового здания 597 м2 с арендатором (сетевой магазин Верный) по адресу Мытищинский район, д. Подрезово, ул. Летняя, д. 33 (15 минут транспортом от м. Медведково). 1 линия домов.
Отдельно стоящее здание площадью 597 м2, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка — 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок 12 соток под зданием в аренде на 49 лет с 2017 года.
Здание располагается рядом с зоной отдыха. Рядом находится Подрезовский пруд, куда летом приезжает большое количество отдыхающих.
Арендатор: продуктовая сеть Верный, долгосрочный договор с 03.2019 по 03.2026, индексация не предусмотрена, месячная арендная плата — 490 000 рублей или 5 % от РТО. Алкогольная лицензия получена. Окупаемость — 8 лет.
Имеется свободная площадь 25 м2 для дополнительного арендатора.
Стоимость продажи 47 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 10303
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 7

Оставьте ответ