+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового здания с арендаторами на 1-ой Институтской улице

163.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Мытищи
  • Метро: Медведково
  • Улица: 1-я Институтская д. 1
  • Этаж: 1, 2, 3, -1
  • Площадь помещения: 2 000 м2 м²
  • Эл. мощность: 300 кВт кВт
  • Доход: 1 307 000 руб.
  • Арендатор: 'Пятерочка', пиццерия 'Pomodoro royal', кафе-кальяная 'Shantaram Lounge', офисный арендатор, салон красоты, магазин 'Фикс Прайс',
  • Месячная арендная плата: 1 307 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 15 684 000 руб.
  • Окупаемость: 10.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.6% годовых

Информация

Продажа торгового здания с якорным Арендатором сетевой магазин Пятерочка, общей площадью 2 000 м2, г. Мытищи, ул.1-я Институтская, вл. 1 (40 минут транспортом от метро Медведково).
Здание имеет три этажа и цоколь, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка — 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Лифт. Эксплуатируемая кровля. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: первый этаж: 1) 475 м2 — продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор на 7 лет с 2017 года, месячная арендная плата — 450 000 рублей (с января 2020 года 600 000 рублей), 2) 15 м2 — пиццерия Pomodoro royal, цоколь: 1) 70 м2 — кафе-кальяная Shantaram Lounge, 2) 80 м2 — офисный блок, 3) 150 м2 — свободно, второй этаж: 1) 65 м2 — салон красоты, 2) 362 м2 — магазин Фикс Прайс, 3) 80 м2 — свободно,третий этаж: 500 м2 — свободно, общий месячный арендный поток по всем арендаторам — 1 307 000 рублей, окупаемость 10 лет.
Стоимость продажи 163 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 12157
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 10

Оставьте ответ