+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с супермаркетом Верный

61.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Мытищи
  • Метро: Медведково
  • Улица: пос. Мебельной Фабрики, Рассветная д. 1
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 344 м2 м²
  • Эл. мощность: 60 кВт кВт
  • Доход: 550 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Верный
  • Месячная арендная плата: 550 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 6 600 000 руб.
  • Окупаемость: 9.2 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.8% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Верный, площадью 344,1 м2 в МО, г.о. Мытищи, пос. Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, д.1 (25 минут транспортом от м. Медведково). 1-я линия!
344,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом ЖК Афродита 2. Жилой комплекс включает в себя 13 корпусов, из них сданы 5. Степень заселения сданных объектов высокая.
Арендатор: продуктовая сеть Верный, долгосрочный договор на 10 лет от 02.03.2020 года, ежегодная индексация 5% со 2- ого года, месячная арендная плата -550 000 рублей или 6,5 % от ТО начиная с 9 ого месяца, льготный период 4 месяца (разбито на 8 месяцев по 50 % от арендной ставки), окупаемость — 9,2 лет.
Стоимость продажи 61 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11745
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 12

Оставьте ответ