Продажа помещения с супермаркетом Верный

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Верный, площадью 344,1 м2 в МО, г.о. Мытищи, пос. Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, д.1 (25 минут транспортом от м. Медведково). 1-я линия!
344,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом ЖК Афродита 2. Жилой комплекс включает в себя 13 корпусов, из них сданы 5. Степень заселения сданных объектов высокая.
Арендатор: продуктовая сеть Верный, долгосрочный договор на 10 лет от 02.03.2020 года, ежегодная индексация 5% со 2- ого года, месячная арендная плата -550 000 рублей или 6,5 % от ТО начиная с 9 ого месяца, льготный период 4 месяца (разбито на 8 месяцев по 50 % от арендной ставки), окупаемость — 9,2 лет.
Стоимость продажи 61 млн. рублей. Без комиссии.