Продажа арендного бизнеса с Магнитом
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Мытищи
- Метро: Алтуфьево
- Улица: ул Юности д. 2
- Этаж: 1
- Площадь помещения: 476 м2 м²
- Эл. мощность: 100 кВт кВт
- Доход: 600 000 руб.
- Арендатор: Супермаркет Магнит
- Месячная арендная плата: 600 000 руб.
- Годовой арендный поток: 7 200 000 руб.
- Окупаемость: 9 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 11.1% годовых
Информация
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 476 м2 в г. Мытищи, ул. Юности, д.2 (35 минут транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.
476 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.
Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива ЖК Шолохово. Заселено 5 корпусов, еще в процессе сдачи 11 корпусов.
Конкуренты отсутствуют. Единственное помещение с супермаркетом.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 7 лет с 2018 года, индексация каждый год подлежит совместному обсуждению, к ТО не привязано, лицензия на алкоголь получена,месячная арендная плата -600 000 рублей, окупаемость — 9 лет.
Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.
- ID: 9135
- Опубликовано: 25.04.2020
- Последнее обновление: 25.04.2020
- Просмотры: 4