Продажа арендного бизнеса с Магнитом

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 476 м2 в г. Мытищи, ул. Юности, д.2 (35 минут транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.
476 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.
Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива ЖК Шолохово. Заселено 5 корпусов, еще в процессе сдачи 11 корпусов.
Конкуренты отсутствуют. Единственное помещение с супермаркетом.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 7 лет с 2018 года, индексация каждый год подлежит совместному обсуждению, к ТО не привязано, лицензия на алкоголь получена,месячная арендная плата -600 000 рублей, окупаемость — 9 лет.
Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.