+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа Арендного Бизнеса на Олимпийском проспект в г. Мытищи

180.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Мытищи
  • Метро: Медведково
  • Улица: Олимпийский проспект д. 34
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 1 500 м2 м²
  • Доход: 1 600 000 руб.
  • Арендатор: продуктовая сеть 'Пятерочка' и 'Квесты'
  • Месячная арендная плата: 1 600 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 19 200 000 руб.
  • Окупаемость: 9.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.7% годовых

Информация

Предлагается на продажу арендный бизнес на Олимпийском проспект д. 34, (г. Мытищи), 1-я линия!
Общая площадь здания, 1500 м2. Два уровня. Выделенная мощность 120 кВт. Земельный участок 1800 м2. Наземный паркинг вдоль фасада.
Арендатор 1: продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор до 2023 года, индексация 5%, месячная арендная плата -1 125 000 рублей, УСН. Арендуемая площадь: 1 этаж — 822 м.2 и часть подвала 229 м2, отдельный вход, открытая планировка, отличная видимость.
Арендатор 2: Квесты, месячная арендная плата — 375 000 рублей, УСН. Арендуемая площадь: подвал — 400 м.2, отдельный вход, смешанная планировка.
На крыше размещены антенны сотовых операторов, совокупный МАП с учетом арендаторов 1 и 2 — 1 600 000 руб. в месяц.
Сверх-интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, один из центральных проспектов города Мытищи.
Цена продажи — 180 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 9821
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ