+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа здания с арендаторами около метро

180.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Лермонтовский проспект
  • Улица: Хвалынский бульвар д. 4к1
  • Этаж: 1, 2, цоколь
  • Площадь помещения: 1 200 м2 м²
  • Эл. мощность: 256 кВт кВт
  • Доход: 1 999 590 руб.
  • Арендатор: Магнит, Мята, Киберспорт арена
  • Месячная арендная плата: 1 999 590 руб.
  • Годовой арендный поток: 23 995 080 руб.
  • Окупаемость: 7.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 13.3% годовых

Информация

Продажа торгового здания площадью 1200 м2 на Хвалынском бульваре, д. 4к1 (1 минута пешком от м. Лермонтовский проспект). 1 линия домов.
3 этажа по 400 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 256 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 1846 м2 в аренде до 2031 года.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: ВТБ, сеть аптек Горздрав, Вкусвилл и другие.
Основные арендаторы:
1. Продуктовая сеть Магнит (цоколь, 362 м2), долгосрочный договор на 10 лет с 2018 года, месячная арендная плата — 800 000 рублей или 8% от ТО.
2. Пиццерия (173 м2).
3. Кальянная Мята (210 м2).
4. Киберспорт арена (150 м2).
Другие арендаторы: дом быта, салон маникюра.
Общий месячный арендный доход — 1.999.590руб. с НДС. При переходе на УСН ставки не меняются. Окупаемость — 7.5 лет.
Стоимость продажи 180 млн. рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

  • ID: 11990
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 15

Оставьте ответ