+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа здания с арендаторами на Волгоградском проспекте

135.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Волгоградский проспект
  • Улица: Талалихина д. 37
  • Этаж: 1,2,3
  • Площадь помещения: 510 м2 м²
  • Доход: 925 000 руб.
  • Арендатор: различные арендаторы
  • Месячная арендная плата: 925 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 11 100 000 руб.
  • Окупаемость: 12.2 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 8.2% годовых

Информация

Предлагается на продажу здание на улице Талалихина д.37 ( 5 минут от метро Волгоградский проспект). 1-я линия!
Отдельностоящее двухэтажное здание общей площадью 510,4 кв.м., первая линия, зальная планировка, (цоколь — 108,4м2 ,1 этаж — 129,4м2 ,2 этаж — 124,3м2, мансарда — 148,3м2), 3 отдельных входа. Помещение под отделку. Потолки: цоколь — 2,80м. , 1 этаж — 3,5м., 2 этаж — 3,2м., мансарда — 3,5м. Центральное отопление. Телекоммуникации: интернет, телефония. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Также можно организовать летнюю террасу. 95 кВт, 10 парковочных мест, 507кв.м. земли в собственности, здание постройки 1917г., была проведена реставрация в 2015г.
Здание можно использовать как ресторан, медицинский или учебный центр, мини отель, визовый центр, магазин, офис.
Хорошая транспортная доступность, большой пешеходный и транспортный поток, парковка перед фасадом.
Здание полностью сдано в аренду, месячная арендная плата — 925 000 руб.
Цена продажи 135 000 000 рублей в месяц. Без комиссии.

  • ID: 10722
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 3

Оставьте ответ