Продажа здания с арендаторами на Волгоградском проспекте
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Волгоградский проспект
- Улица: Талалихина д. 37
- Этаж: 1,2,3
- Площадь помещения: 510 м2 м²
- Доход: 925 000 руб.
- Арендатор: различные арендаторы
- Месячная арендная плата: 925 000 руб.
- Годовой арендный поток: 11 100 000 руб.
- Окупаемость: 12.2 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 8.2% годовых
Информация
Предлагается на продажу здание на улице Талалихина д.37 ( 5 минут от метро Волгоградский проспект). 1-я линия!
Отдельностоящее двухэтажное здание общей площадью 510,4 кв.м., первая линия, зальная планировка, (цоколь — 108,4м2 ,1 этаж — 129,4м2 ,2 этаж — 124,3м2, мансарда — 148,3м2), 3 отдельных входа. Помещение под отделку. Потолки: цоколь — 2,80м. , 1 этаж — 3,5м., 2 этаж — 3,2м., мансарда — 3,5м. Центральное отопление. Телекоммуникации: интернет, телефония. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Также можно организовать летнюю террасу. 95 кВт, 10 парковочных мест, 507кв.м. земли в собственности, здание постройки 1917г., была проведена реставрация в 2015г.
Здание можно использовать как ресторан, медицинский или учебный центр, мини отель, визовый центр, магазин, офис.
Хорошая транспортная доступность, большой пешеходный и транспортный поток, парковка перед фасадом.
Здание полностью сдано в аренду, месячная арендная плата — 925 000 руб.
Цена продажи 135 000 000 рублей в месяц. Без комиссии.
- ID: 10722
- Опубликовано: 26.04.2020
- Последнее обновление: 26.04.2020
- Просмотры: 6