+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа здания с арендаторами

84.900.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Митино
  • Улица: Дедовск, ул. Ударная д. 5
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 1 972 м2 м²
  • Эл. мощность: 80 кВт кВт
  • Доход: 962 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Верный, Магазин одежды и др.
  • Месячная арендная плата: 962 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 11 544 000 руб.
  • Окупаемость: 7.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 13.6% годовых

Информация

Продажа торгового здания 1972,6 м2 в г. Дедовск на ул. Ударная, 5 (Больничная 4а) (40 минут транспортом от метро Митино). 1 линия домов.
1972,6 м2 (по 700 м2 на 1-м и 2-м этаже, 600 м2 в подвале), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность около 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Дикси, городская больница и др.
Арендатор: продуктовая сеть Верный, долгосрочный договор на 10 лет с июля 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 550 000 рублей или 5 % от ТО. На 2-м этаже арендатор: Планета одежды — арендная ставка 387 000 рублей. Общий месячный арендный поток 962 000 рублей. Есть потенциал для увеличения. По подвалу идут переговоры с магазином электроники, арендная плата 130-150 000 рублей. Окупаемость — 7,4 лет.
Стоимость продажи 84,9 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 6584
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 40

Оставьте ответ