+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового здания с Магнитом

192.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Славянский бульвар
  • Улица: ул Давыдковская д. 8к1
  • Этаж: 1,2,-1
  • Площадь помещения: 993 м2 м²
  • Эл. мощность: 165 кВт кВт
  • Доход: 1 925 000 руб.
  • Арендатор: 'Магнит','Додо Пицца',кальянная 'Мята' и др.
  • Месячная арендная плата: 1 925 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 23 100 000 руб.
  • Окупаемость: 8.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12% годовых

Информация

Продажа ОСЗ с сетевыми арендаторами 993 м2 на Давыдковской улице 8к1 (8 минут пешком от м. Славянский Бульвар). 1 линия домов.
Двухэтажное отдельностоящее здание , смешанная планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка — 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 165 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 1112 м2 в аренде на 49 лет.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Якорный арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 10 лет с октября 2017 года, месячная арендная плата — 1 000 000 рублей.
Другие арендаторы: Додо Пицца, ставка 330 000 руб/мес. Кальянная Мята, ставка 267 000 руб/мес. и другие. Есть 100 метров пустой площади на 2 этаже, ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.
Общая месячная арендная ставка — 1 925 000 млн. рублей.
Стоимость продажи 192 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 12481
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 18

Оставьте ответ