+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового здания с Дикси

118.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Щелковская
  • Улица: Парковая 11-я д. 49с3
  • Этаж: 1, 2, 3
  • Площадь помещения: 1 300 м2 м²
  • Эл. мощность: 170 кВт кВт
  • Доход: 1 100 000 руб.
  • Арендатор: Дискси, Валберриз, Сантехника, офисы
  • Месячная арендная плата: 1 100 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 13 200 000 руб.
  • Окупаемость: 8.9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.2% годовых

Информация

Продажа торгового здания с Арендатором супермаркет Дикси, площадью 1300 м2 в г. Москва, ул. 11-парковая, д. 49, с.3 (5 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов.
1300 м2 на 1, 2, 3 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 170 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть Дикси, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2014 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 840 000 рублей. Сантехника 90 000 рублей, Валберриз 96 200 рублей в месяц, краткосрочные договора. Второй этаж пустой, третий этаж — 3 офиса 50 000 рублей в месяц, краткосрочные договора.
Стоимость продажи 118 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 12563
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 27

Оставьте ответ