+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового здания с арендаторами

260.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Выхино
  • Улица: Самаркандский бульвар д. 26к2
  • Этаж: 1, 2
  • Площадь помещения: 1 549 м2 м²
  • Эл. мощность: 150 кВт кВт
  • Доход: 2 544 400 руб.
  • Арендатор: продуктовая сеть 'Пятерочка', магазин 'Дочки сыночки'
  • Месячная арендная плата: 2 544 400 руб.
  • Годовой арендный поток: 30 532 800 руб.
  • Окупаемость: 8.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.7% годовых

Информация

Продажа торгового здания, общей площадью 1 549 м2 на ул. Самаркандский бульвар, д. 26к2 (2 минуты транспортом от метро Выхино). 1 линия домов.
Первый этаж — 845 м2, второй этаж — 683 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, электрическая мо витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом на 15 м/м.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Район плотной жилой застройки — в радиусе 500 м более 7 500 квартир. отсутствие форматных конкурентов рядом.
Арендатор: первый этаж — продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор с 8 ноября 2019 года на 10 лет, месячная арендная плата — 2 014 000 рублей в месяц, второй этаж магазин Дочки сыночки, долгосрочный договор с 2015 года на 7 лет, арендная ставка 500 000 рублей в месяц, так же на крыше здания размещены антены — арендная ставка 30 000 рублей в месяц, окупаемость — 8,5 лет.
Стоимость продажи 260 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6578
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 33

Оставьте ответ