Продажа торгового здания на Зеленоградской улице

Информация

Продажа торгового здания с Арендаторами, общей площадью 723 м2 на ул. Зеленоградская, д. 25с3 (10 минут пешком от метро Ховрино).
Здание имеет два этажа и подвал. Отдельный вход с фасада на первый и второй этаж, дополнительный вход для разгрузки, на втором этаже можно организовать летнюю веранду. Высота потолков 4 метра. Собственная парковка на 20 м/м.
Помещение располагается в центре жилого массива.
Арендатор: продуктовая сеть Дикси — первый этаж и подвал, долгосрочный договор на 10 лет с 2016 года, ежегодная индексация 6%, На крыше арендует место Мегафон, для размещения антенны, второй этаж актуален в аренду по арендной ставке 250 000 /300 000 рублей в месяц. Месячный арендный поток, без учета второго этажа 695 000 рублей в месяц. Окупаемость 8,9 лет.
Стоимость продажи 74 млн. рублей. Без комиссии.