+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового здания на Зеленоградской улице

74.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Речной вокзал
  • Улица: Зеленоградская д. 25с3
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 723 м2 м²
  • Эл. мощность: 130 кВт кВт
  • Доход: 695 000 руб.
  • Арендатор: Продуктовая сеть 'Дикси', вышка Мегафон
  • Месячная арендная плата: 695 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 8 340 000 руб.
  • Окупаемость: 8.9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.3% годовых

Информация

Продажа торгового здания с Арендаторами, общей площадью 723 м2 на ул. Зеленоградская, д. 25с3 (10 минут пешком от метро Ховрино).
Здание имеет два этажа и подвал. Отдельный вход с фасада на первый и второй этаж, дополнительный вход для разгрузки, на втором этаже можно организовать летнюю веранду. Высота потолков 4 метра. Собственная парковка на 20 м/м.
Помещение располагается в центре жилого массива.
Арендатор: продуктовая сеть Дикси — первый этаж и подвал, долгосрочный договор на 10 лет с 2016 года, ежегодная индексация 6%, На крыше арендует место Мегафон, для размещения антенны, второй этаж актуален в аренду по арендной ставке 250 000 /300 000 рублей в месяц. Месячный арендный поток, без учета второго этажа 695 000 рублей в месяц. Окупаемость 8,9 лет.
Стоимость продажи 74 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6055
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 22

Оставьте ответ