+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа Торгового Центра в Егорьевске

335.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Новогиреево
  • Улица: 2-ой микрорайон д. 15
  • Этаж: -1,1,2
  • Площадь помещения: 3 200 м2 м²
  • Эл. мощность: 250 кВт кВт
  • Доход: 3 000 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Да, Детский Мир, При касса
  • Месячная арендная плата: 3 000 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 36 000 000 руб.
  • Окупаемость: 9.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.7% годовых

Информация

Продажа Торгового Центра Комета с арендаторами супермаркет ДА, Детский Мир, и другие федеральные сети, площадью 3200 м2 в г. Егорьевск, мкр 2-й, д. 15 (60 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов.
3200 м2 на -1,1,2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.5 м. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Торговый Центр располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, Пятерочка, Аптека.
Арендаторы: продуктовая сеть ДА, предварительный договор аренды на 10 лет с августа 2020 года, месячная арендная плата 1 000 000 рублей, Детский мир предварительный договор аренды на 10 лет с августа 2020 года, месячная арендная плата 850 000 рублей, прикассовая зона на каждом этаже, месячная арендная плата с двух этажей 1 150 000. Общая месячная аренда плата 3 000 000 рублей. Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 335 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 12030
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 21

Оставьте ответ