+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового центра на Ярославском шоссе

240.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Медведково
  • Улица: Ярославское шоссе д. 137
  • Этаж: 1, 2, 3, -1
  • Площадь помещения: 3 639 м2 м²
  • Эл. мощность: 260 кВт кВт
  • Доход: 1 700 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет 'Пятерочка' и другие арендаторы
  • Месячная арендная плата: 1 700 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 20 400 000 руб.
  • Окупаемость: 11.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 8.5% годовых

Информация

Продажа торгового центра Ярославчик, площадью 3639,3 м2 на Ярославском шоссе, д.137 (10 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.
796,86 м2 на 1 этаже,1004,61 м2 на 2 этаже, 1004,91 м3 на 3 этаже,832,62 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 2,55 -4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 260 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Магнит, Верный. Земельный участок в аренде 3600 м2 на 49 лет до 14 января 2046 года.
Арендатор: Подвал компания по гравировке по металлу/дереву, площадь 120 м2, остальная часть свободна. 1 этаж супермаркет Пятерочка, долгосрочный договор с сентября 2018 года на 7 лет, месячная арендная плата 700 000 рублей (на момент получения лицензии и узаконивания перепланировки 560 000 рублей) или 6 % от ТО.
2 этаж сдан полностью компании -белорусская мебель ПИНСДРЕВ. 3 этаж мелкие ИП, есть свободные площади.
Общий актуальный МАП 1 700 000 рублей
Стоимость продажи 240 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6653
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 23

Оставьте ответ