+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового центра на Миклухо-Маклая

220.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Беляево
  • Улица: ул Миклухо-Маклая д. 28А
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 1 455 м2 м²
  • Эл. мощность: 160 кВт кВт
  • Доход: 1 915 000 руб.
  • Арендатор: Магнит, Хоз. товары
  • Месячная арендная плата: 1 915 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 22 980 000 руб.
  • Окупаемость: 9.6 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.4% годовых

Информация

Продажа торгового центра с Арендаторами, площадью 1455 м2 на ул. Миклухо-Маклая (7 минут пешком от метро Беляево). ул Миклухо-Маклая , д. 28А
Торговый центр, общей площадью 1455 м2 открытая планировка, несколько отдельных входов, 1 и 2 этажи и подвал с отдельным входом. Высота потолка — 4 м, Электрическая мощность 160 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2035 года. Кровля эксплуатируемая. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, 450 м2 на 1 этаже, долгосрочный договор на 10 лет с 2017 года, месячная арендная плата в месяц — 815 000 рублей, УСН, Хоз. товары 2 этаж и подвал, краткосрочный договор от 2017 года, пролонгирует каждый год. арендная плата 1 100 000 руб. в месяц, УСН
Стоимость продажи 220 млн. рублей.

  • ID: 7928
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 43

Оставьте ответ