+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового центра

120.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Алтуфьево
  • Улица: МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкр. Строителей д. 11
  • Этаж: 1,2
  • Площадь помещения: 1 956 м2 м²
  • Эл. мощность: 250 кВт кВт
  • Доход: 1 536 804 руб.
  • Арендатор: Пятерочка, Почта России, Горздрав, Детский центр и иные
  • Месячная арендная плата: 1 536 804 руб.
  • Годовой арендный поток: 18 441 648 руб.
  • Окупаемость: 6.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 15.4% годовых

Информация

Продажа торгового центра , площадью 1956 м2 в посёлке Некрасовский (42 минуты транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.
1956 м2 здание в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Единственный торговый центр в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Ведется активная застройка нового микрорайона (боле 180 000 м2 жилья).
Собственная парковка. ЗУ — пятно застройки и прилегающая территория — в собственности.
Арендатор: супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Горздрав и другие. Общий месячный арендный поток 1 536 804 рублей, окупаемость 6,5 лет.
Возможно увеличение арендного потока на 150 000 рублей.
Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 5982
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 45

Оставьте ответ