Продажа торгового центра

Информация

Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 7,01 лет — торговый центр с арендаторами в ЮАО.

Отдельно стоящее здание ТЦ «Персей для детей» расположено в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Улица Академика Ягеля». Площадь в 5-ти уровнях. Супермаркет занимает 1-й этаж, остальные 4 уровня занимают: магазины детской одежды, аптека, кафе, банк, контактный зоопарк и др. мелкие арендаторы. ТЦ располагается в жилом микрорайоне с многоэтажными жилыми домами современной застройки. Очень высокая посещаемость благодаря сетевым арендаторам. Около здания располагается собственная парковка.

Коммерческие условия:
Площадь — 3 871,4 кв.м.
Стоимость — 320 000 000 руб.
Арендаторы — сетевой супермаркет «Верный», магазины детской одежды, аптека, кафе, банк, контактный зоопарк и др. мелкие арендаторы.

МАП — 3 800 000 руб., ГАП — 45 600 000 руб.
Срок окупаемости — 7,01 года (без учета индексации)
Доходность — 14,26 %