+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия

107.200.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Маяковская
  • Улица: Малая Бронная д. 31/13
  • Этаж: -1
  • Площадь помещения: 280 м2 м²
  • Эл. мощность: 120 кВт кВт
  • Доход: 1 150 000 руб.
  • Арендатор: Сетевой магазин 'Магнолия'
  • Месячная арендная плата: 1 150 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 13 800 000 руб.
  • Окупаемость: 7.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.9% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с арендатором (сетевой магазин Магнолия) площадью 280 м2 на ул. Малая Бронная, д. 31/13 (6 минут пешком от метро Маяковская). 1 линия домов.
Помещение площадью 280 м2 расположено в цоколе с окнами, выполнен очень качественный ремонт, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка — 2,8 м. Электрическая мощность 120 кВт.
Нежилое помещение в доме у Патриарших прудов. Район с развитой инфраструктурой и дорогой жилой застройкой. По праву исторический и культурный район Москвы. Окружение: Росбанк, Сбербанк, пекарня Волконский и многие другие.
Арендатор: сетевой магазин Магнолия, долгосрочный договор на 10 лет от июня 2019 года, арендная ставка 1 150 000 рублей в месяц с НДС или 7,5% от ТО, индексация 5%. Окупаемость 7,8 лет.
Стоимость продажи 107,2 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

  • ID: 8017
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 39

Оставьте ответ