+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендатором Лента

240.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Кузьминки
  • Улица: Есенинский бульвар д. 1/26к1
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 1 609 м2 м²
  • Доход: 2 250 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет 'Лента'
  • Месячная арендная плата: 2 250 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 27 000 000 руб.
  • Окупаемость: 8.9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.3% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Лента, площадью 1 609,5 м2 на ул. Есенинский бульвар, 1/26к1 (10 минут пешком от метро Кузьминки). 1 линия домов.
Первый этаж — 845,7 м2, подвал — 763,8 м2, открытая планировка, три отдельных входа с фасада и один со двора, дебаркадер с торца дома, высота потолка — 3,5 м, электрическая мощность 160 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть Лента, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2016 года, ежегодная индексация 5%, есть алкогольная лицензия, месячная арендная плата 2 250 000 рублей, окупаемость — 8,9 лет.
Стоимость продажи 240 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 7293
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 35

Оставьте ответ