Продажа торгового помещения с арендатором KFC

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором KFC, площадью 236,6 м2 на Краснопрудная, д. 15, Торговом центре Краснопрудный (2 минуты пешком от метро Красносельская). 1 линия домов.
137 м2 на 1 этаже и 99,6 м2 антресоль, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка — 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка платная, стоимость 100 р. за один час. Первые 15 мин. бесплатно. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Бургер Кинг, KFC, Лига Ставок, аптека Ригла, магазины сотовой связи Мегафон и Теле-2 и многие другие.
Арендатор: KFC , долгосрочный договор с декабря 2018 года сроком на 7 лет, арендная ставка 10 % от ТО, но не менее 1 000 000 рублей, индексация после 25 месяца, 1 раз в год, 5%, окупаемость 7,1 лет.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.