+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендатором

129.980.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Маяковская
  • Улица: Большая Садовая д. 5к2
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 247 м2 м²
  • Эл. мощность: 150 кВт кВт
  • Доход: 822 000 руб.
  • Арендатор: сетевая кальянная 'Мята Лаунж'
  • Месячная арендная плата: 822 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 9 864 000 руб.
  • Окупаемость: 13.2 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 7.6% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевая кальяная Мята Лаунж, площадью 247 м2 на Большая Садовая, д. 5к2, в ЖК Сады Пекина (4 минуты пешком от метро Маяковская). 2 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Своя техзона 6м2 на крыше. Возможна аренда машиномест и склада по льготной ставке. Есть доступ на панорамную крышу здания с оборудованной площадкой для отдыха и мероприятий. Тротуар расширен под размещение летней веранды. Все коммуникации под ресторан полного цикла с мангалом.
ЖК Сады Пекина — это нежилое здание гостиничного типа, 330 апартаментов, более 20 магазинов и кафе, вокруг престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, очень высоким трафиком.
Арендатор: сетевая кальянная Мята Лаунж, долгосрочный договор на 5 лет с 2019 года, арендная ставка 820 000 рублей (с апреля 2020 года пройдет индексация арендной ставки до 877 000 рублей), окупаемость 13,2 лет.
Стоимость продажи 129 980 000 рублей. Без комиссии.

  • ID: 7180
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 24

Оставьте ответ