+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендаторами на Варшавском шоссе

92.600.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Нахимовский проспект
  • Улица: Варшавское шоссе д. 72к2
  • Этаж: 1, 2
  • Площадь помещения: 442 м2 м²
  • Эл. мощность: 60 кВт кВт
  • Доход: 830 000 руб.
  • Арендатор: 'Ортопедический Салон' , 'Стоматологическая клиника'
  • Месячная арендная плата: 830 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 9 960 000 руб.
  • Окупаемость: 9.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.8% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 442,2 м2 на ул. Варшавское шоссе, д. 72к2 (10 минут пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов.
Первый этаж — 181,2 м2, второй этаж — 261 м2, открытая планировка, каждый блок имеет отдельный вход с фасада, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт на все помещение.
Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Детский Магазин- интернет, Салон Красоты, Донер, Ренессанс Кредит, МигКредит, Mr.Doors.
Арендаторы: Ортопедический Салон — первый этаж, договор с 26.07.19 г по 26.06.24 г арендная ставка 400 000 рублей в месяц, индексация 5%, Стоматологическая клиника — второй этаж, договор с 12.2018 г по 12.2028 г, арендная ставка 430 000 рублей в месяц, индексация 5 %. Окупаемость 9,3 лет.
Стоимость продажи 92,6 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6290
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 28

Оставьте ответ