+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендаторами на Тимирязевской

70.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Тимирязевская
  • Улица: Тимирязевская д. 25
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 668 м2 м²
  • Доход: 1 060 000 руб.
  • Арендатор: Яндекс-лавка, Вайлдберрис и вакантные площади
  • Месячная арендная плата: 1 060 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 12 720 000 руб.
  • Окупаемость: 5.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 18.2% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 668,4 м2 на ул. Тимирязевская, д. 25 (8 минут пешком от метро Тимирязевская). 1 линия домов.
Первый этаж площадью 455 кв.м и подвал жилого дома площадью 213 кв.м, открытая планировка, три отдельных входа (2 с фасада и один со двора), высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Наличие всех центральных коммуникаций. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Меховое ателье, Студия ландшафтного дизайна, Вайлдберриз, почта России, почта Банк.
Арендаторы: Яндекс-лавка занимает подвал 213м2, арендная плата 150 000 рублей в месяц, магазин Вайлберрис занимает 100м2 на 1 этаже, арендная плата 200 000 рублей в месяц, вакантная площадь 1 этажа 355м2 (возможно деление на блоки 82м2, 80м2, 114м2), потенциальный суммарный МАП — 1 060 000 рублей в месяц.
Стоимость продажи 70 000 000 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 9632
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 3

Оставьте ответ