Продажа торгового помещения с арендаторами на Рублевском ш.

Информация

Продажа торгового помещения с сетевыми Арендаторами, площадью 178 м2 на Рублевском шоссе д. 83к.5 (5 минут пешком от метро Молодежная). 1 линия домов.
178 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: 73 м2 Алкомаркет, долгосрочный договор от ноября 2018 до 2028 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 240 000 рублей, 46 м2 Цветы, краткосрочный договор от 2018 года, арендная ставка — 100 000 руб. в месяц, 49 м2 сетевая Аптека, долгосрочный договор на 5 лет от января 2020 года, арендная ставка 100 000 руб. индексация 5 %. Общий МАП 440 000 руб. в месяц.
Стоимость продажи 46 600 000 рублей. Без комиссии.