+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендаторами на Народного Ополчения

493.680.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Октябрьское поле
  • Улица: Народного Ополчения д. 29к1
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 1 957 м2 м²
  • Эл. мощность: 260 кВт кВт
  • Доход: 4 114 000 руб.
  • Арендатор: продуктовая сеть 'БИЛЛА', строительный магазин, ветеринарная клиника, аптека, парикмахерская, салон по ремонту одежды, салон фотоуслуг, магазин пива и др
  • Месячная арендная плата: 4 114 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 49 368 000 руб.
  • Окупаемость: 10 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 1 957 м2 на ул. Народного Ополчения, д. 29К1 (15 минут пешком от метро Октябрьское Поле). 1 линия домов.
Первый этаж — 1 055,7 м2, подвал — 901,4 м2, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 2,6 — 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 260 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: продуктовая сеть БИЛЛА — 1 200 м2 (первый этаж — 977 м2, подвал — 223,5 м2), долгосрочный договор на 15 лет с 2017 года, индексация 5%. Другие арендаторы: строительный магазин, ветеринарная клиника, аптека, парикмахерская, салон по ремонту одежды, салон фотоуслуг, магазин пива и др., — краткосрочные договора, месячный арендный поток по всем арендаторам — 4 114 000 рублей, окупаемость — 10 лет.
Стоимость продажи 493 680 000 рублей. Без комиссии.

  • ID: 6137
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 24

Оставьте ответ