+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендаторами на Ленинградском шоссе

65.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Речной вокзал
  • Улица: Ленинградское шоссе д. 92/1
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 182 м2 м²
  • Эл. мощность: 50 кВт кВт
  • Доход: 450 000 руб.
  • Арендатор: магазин 'Красное и Белое', Барбершоп 'Топган'
  • Месячная арендная плата: 450 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 5 400 000 руб.
  • Окупаемость: 12 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 8.3% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 182 м2 на ул. Ленинградское шоссе, д. 92/1 (4 минуты пешком от метро Речной вокзал). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, общий входной тамбур, высота потолка — 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — продуктовый магазин, аптека.
Арендаторы: магазин Красное и Белое, долгосрочный договор аренды с 2017 года сроком на 7 лет, Барбершоп Топган, краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, ежегодная индексация 6%, общий месячный арендный поток по арендаторам — 450 000 рублей, окупаемость — 12 лет.
Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 5976
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 23

Оставьте ответ