+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендаторами на Бауманской

36.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Бауманская
  • Улица: Большая Почтовая д. 1/33
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 273 м2 м²
  • Эл. мощность: 55 кВт кВт
  • Доход: 390 000 руб.
  • Арендатор: магазин 'Красное и Белое', аптека
  • Месячная арендная плата: 390 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 4 680 000 руб.
  • Окупаемость: 7.7 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 13% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 273 м2 с арендаторами на ул. Большая Почтовая, д. 1/33 (7 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка — 3 м. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом.
Арендаторы:
1. Магазин Красное и Белое, месячный арендный поток 190 000 руб, договор аренды на 7 лет до 2026 года, индексация 7%.
2. Аптека, месячный арендный поток 120 000 руб, краткосрочный договор до 12.2020 с пролонгацией.
3. 40 м2 свободны, возможная арендная плата 80 000 руб.
Месячный арендный поток по всем арендаторам 390 000 рублей в месяц. Потенциальная окупаемость 7,7 лет.
Стоимость продажи 36 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 12408
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 18

Оставьте ответ