Продажа торгового помещения с арендаторами на Бауманской

Информация

Продажа торгового помещения 273 м2 с арендаторами на ул. Большая Почтовая, д. 1/33 (7 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка — 3 м. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом.
Арендаторы:
1. Магазин Красное и Белое, месячный арендный поток 190 000 руб, договор аренды на 7 лет до 2026 года, индексация 7%.
2. Аптека, месячный арендный поток 120 000 руб, краткосрочный договор до 12.2020 с пролонгацией.
3. 40 м2 свободны, возможная арендная плата 80 000 руб.
Месячный арендный поток по всем арендаторам 390 000 рублей в месяц. Потенциальная окупаемость 7,7 лет.
Стоимость продажи 36 млн. рублей. УСН. Без комиссии.