+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендаторами

123.300.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Достоевская
  • Улица: ул Октябрьская д. 9/1
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 370 м2 м²
  • Эл. мощность: 155 кВт кВт
  • Доход: 1 112 000 руб.
  • Арендатор: Кафе-комиксы 'Bubble','Добрынинский,цветы,органиссимо
  • Месячная арендная плата: 1 112 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 13 344 000 руб.
  • Окупаемость: 9.2 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.8% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами ,общей площадью 370 м2 на Октябрьской улице д. 9 (8 минут пешком от метро Достоевская)
1- линия домов.
На 1 этаже 286 кв.м, подвал 85 кв.м , смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 155 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре города, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Пятерочка
Арендаторы: 1) Кафе-комиксы Bubble, долгосрочный договор на 5 лет с июня 2019 года, месячная арендная плата первый год — 650 000 рублей, второй год 700 000 рублей, ежегодная индексация с третьего года 3%,
2) Добрынинский, 64 кв.м, долгосрочный договор на 7 лет с января 2019 года, месячная арендная плата 210 000 рублей
3) Органиссимо, 50 кв.м, договор аренды от сентября 2019 года, месячная арендная плата 162 000 рублей
4) Цветы Kloomba, 22 кв.м, договор аренды от июня 2019 года, месячная арендная плата 90 000 рублей
Окупаемость — 9 лет.
Стоимость продажи 123,3 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 12203
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 10

Оставьте ответ