+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендаторами

43.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Серпуховская
  • Улица: Большая Серпуховская д. 50/2с1
  • Этаж: -1, 1
  • Площадь помещения: 175 м2 м²
  • Эл. мощность: 50 кВт кВт
  • Доход: 480 000 руб.
  • Арендатор: Сетевая кондитерская, 'БыстроДеньги', офисы
  • Месячная арендная плата: 480 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 5 760 000 руб.
  • Окупаемость: 7.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 13.4% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 175,5 м2 с арендаторами на ул. Большая Серпуховская, д. 50/2с1 (6 минут пешком от метро Серпуховская). 1 линия домов.
Первый этаж — 79 м2, подвал — 96 м2 — офисные комнаты (вход со двора). Открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка — 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и технологическая вытяжка. Парковка перед фасадом.
В шаговой доступности находятся офисные центры, поликлиники, медицинские центры. Объект расположен в исторической среде с развитой разнообразной инфраструктурой высокого уровня.
Арендаторы: 1 этаж- кондитерская SetteMila — 30 м2 и Быстро Деньги — 33 м2, договоры на 11 месяцев с июля 2019 года с пролонгацией, подвал: 96 м2 офисные комнаты, договор на 11 месяцев с января 2020 года с пролонгацией, общий арендный поток 480 000 рублей в месяц. Окупаемость 7,5 года.
Стоимость продажи 43 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11941
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 10

Оставьте ответ