Продажа торгового помещения на Барклая

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 190 м2 на ул. Барклая д.12 (2 минут пешком от метро Багратионовская). 1 линия домов.
190 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Городская парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта и станция метро Багратионовская. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Магнолия, Мультифото.
Арендаторы: Аптека, долгосрочный договор на 5 лет с мая 2019 года, арендуемая площадь 55 м2, месячная арендная плата -530 000 рублей.
Народный кондитер, краткосрочный договор на 11 мес. с мая 2019 года, арендуемая площадь 35 м2, месячная арендная плата -300 000 рублей.
МТС, краткосрочный договор на 11 мес. с осени 2019 года, арендуемая площадь 25 м2, месячная арендная плата -250 000 рублей.
Пиво и Овощи, краткосрочный договор на 11 мес. с осени 2019 года, арендуемая площадь 75 м2, месячная арендная плата -580 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 1 650 000 рублей. Окупаемость 9,8 лет.
Стоимость продажи 195 млн. рублей. Без комиссии.