+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения на Арбате

230.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Арбатская
  • Улица: Поварская д. 8/1с1
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 295 м2 м²
  • Эл. мощность: 50 кВт кВт
  • Доход: 1 391 000 руб.
  • Арендатор: Вкусвилл, сетевой ресторан 'Eсть Хинкали & Пить Bино'
  • Месячная арендная плата: 1 391 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 16 692 000 руб.
  • Окупаемость: 13.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 7.3% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 295,45 м2 в ЖК De luxe класса Театральный Дом на Поварской улице, д. 8/1с1 (5 минут пешком от м. Арбатская). 1-я линия домов!
Первый этаж, два блока: 135,16 м2 и 160,29 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка — 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность — от 50 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом.
Блок 135,2 м2, арендатор — Вкусвилл (угловой вход), кратскосрочный договор с автопролонгацией от мая 2019 года, месячная арендная плата — 711 000 руб., включая НДС. Индексация 5%.
Блок 160 м2, арендатор — сетевой ресторан Eсть Хинкали & Пить Bино, ДДА на 10 лет с июля 2019 года, МАП — 680 000 руб., включая НДС. Индексация 5%.
Общий МАП — 1 391 000 руб./мес. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы арендаторы оплачивают отдельно.
Стоимость продажи: 230 млн.рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

  • ID: 9455
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ