+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения c арендаторами

156.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Павелецкая
  • Улица: Бахрушина д. 28
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 275 м2 м²
  • Эл. мощность: 64 кВт кВт
  • Доход: 1 300 000 руб.
  • Арендатор: Салон красоты, Цветы, Ремонт обуви, вакантный блок
  • Месячная арендная плата: 1 300 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 15 600 000 руб.
  • Окупаемость: 10 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10% годовых

Информация

Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами площадью 274,4 м2 на ул. Бахрушина (2 минуты пешком от станции метро Павелецкая). 1 линия домов!
274,4 м2 вся площадь на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход, административное здание, 64 кВт. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
Арендаторы: 1) Салон красоты (119 м2), арендная плата 550 000 руб/мес, срок договора аренды 5 лет (до июля 2023 г.), индексация 5%. 2) Магазин цветов (26 м2), арендная плата 120 000 руб/мес, 11 месячный договор. 3) Ремонт обуви (36 м2), арендная плата 130 000 руб/мес, 11 месячный договор с автоматической пролонгацией, индексация 5000 руб. в год. 4) Свободный блок (73 м2) ,потенциальная арендная плата 400 000 руб/мес.
Общий потенциальный арендный поток 1 300 000 руб/мес. Фактический арендный поток 800 000 руб/мес.
Цена продажи 156 000 000 рублей. Без комиссии.

  • ID: 9282
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 4

Оставьте ответ