+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения

125.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Рассказовка
  • Улица: Летчика Новожилова д. 40
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 618 м2 м²
  • Эл. мощность: 123 кВт кВт
  • Доход: 1 175 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Пятерочка
  • Месячная арендная плата: 1 175 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 14 100 000 руб.
  • Окупаемость: 8.9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.3% годовых

Информация

Продажа торгового помещения , площадью 618 м2 на ул. Летчика Новожилова, вл.40 (2 минуты пешком от новой станции метро Пыхтино). 1 линия домов.
Пристройка к жилому дому площадью 618 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, зона разгрузки с торца, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 123,6 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом готовом доме.Завершение строительства 3 марта 2020 года. Общее количество квартир -288 шт. Ввод в эксплуатацию март 2020 года. Все апартаменты распроданы. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: пройден комитет у Пятерочки, срок договора 10 лет, месячная арендная плата первый год 1 000 000 руб, со второго года 1 175 000 руб или % РТО 5 %. Условная индексация 5 %. Каникулы 2 мес по 50 % (3,4 месяцы). По истечению 2 месяцев и до момента получения лицензии на алкоголь снижение постоянной части арендной платы на 20 %.
Стоимость продажи 125 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11497
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 11

Оставьте ответ