Продажа торгового помещения

Информация

Продажа торгового помещения , площадью 618 м2 на ул. Летчика Новожилова, вл.40 (2 минуты пешком от новой станции метро Пыхтино). 1 линия домов.
Пристройка к жилому дому площадью 618 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, зона разгрузки с торца, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 123,6 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом готовом доме.Завершение строительства 3 марта 2020 года. Общее количество квартир -288 шт. Ввод в эксплуатацию март 2020 года. Все апартаменты распроданы. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: пройден комитет у Пятерочки, срок договора 10 лет, месячная арендная плата первый год 1 000 000 руб, со второго года 1 175 000 руб или % РТО 5 %. Условная индексация 5 %. Каникулы 2 мес по 50 % (3,4 месяцы). По истечению 2 месяцев и до момента получения лицензии на алкоголь снижение постоянной части арендной платы на 20 %.
Стоимость продажи 125 млн. рублей. Без комиссии.