Продажа торгового помещения
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Рассказовка
- Улица: Летчика Новожилова д. 40
- Этаж: 1
- Площадь помещения: 618 м2 м²
- Эл. мощность: 123 кВт кВт
- Доход: 1 175 000 руб.
- Арендатор: супермаркет Пятерочка
- Месячная арендная плата: 1 175 000 руб.
- Годовой арендный поток: 14 100 000 руб.
- Окупаемость: 8.9 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 11.3% годовых
Информация
Продажа торгового помещения , площадью 618 м2 на ул. Летчика Новожилова, вл.40 (2 минуты пешком от новой станции метро Пыхтино). 1 линия домов.
Пристройка к жилому дому площадью 618 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, зона разгрузки с торца, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 123,6 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом готовом доме.Завершение строительства 3 марта 2020 года. Общее количество квартир -288 шт. Ввод в эксплуатацию март 2020 года. Все апартаменты распроданы. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: пройден комитет у Пятерочки, срок договора 10 лет, месячная арендная плата первый год 1 000 000 руб, со второго года 1 175 000 руб или % РТО 5 %. Условная индексация 5 %. Каникулы 2 мес по 50 % (3,4 месяцы). По истечению 2 месяцев и до момента получения лицензии на алкоголь снижение постоянной части арендной платы на 20 %.
Стоимость продажи 125 млн. рублей. Без комиссии.
- ID: 11497
- Опубликовано: 26.04.2020
- Последнее обновление: 26.04.2020
- Просмотры: 14