+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения

110.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Тимирязевская
  • Улица: Вутечича д. 22
  • Этаж: 1,-1
  • Площадь помещения: 466 м2 м²
  • Эл. мощность: 80 кВт кВт
  • Доход: 890 000 руб.
  • Арендатор
  • Месячная арендная плата: 890 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 10 680 000 руб.
  • Окупаемость: 10.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.7% годовых

Информация

Продажа торгового помещения, площадью 466,1 м2 на Вутечича ул, д.22 (15 минут пешком от метро Тимирязевская). 1 линия домов.
423,3 м2 на 1 этаже, 42,8 в подвале, открытая планировка, высота потолка — 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Кирпичный дом 1968 года постройки, не входит в программу реновации.
Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение поделено на 4 блока, в каждом блоке свой отдельный вход.
Арендатор: 1 блок 106,1 м2, аптека Авиаценна фарма( работают), долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата 210 000 рублей.
2 блок 98,1 м2, Wildberries (работают), месячная арендная плата 200 000 рублей, долгосрочный договора на 5 лет от января 2020 года.
3 блок 125,3 м2,свободен, сдается о ставке 280 000 рублей
4 блок 93,8 м2 , гастроном (открытие в начале декабря, работают),долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата 200 000 рублей.
Потенциальный МАП ОБЩИЙ-890 000 рублей, окупаемость 10,3 лет
Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 7176
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 37

Оставьте ответ