+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения в новостройке

23.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Октябрьское поле
  • Улица: ул Берзарина д. 28А
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 58 м2 м²
  • Эл. мощность: 15 кВт кВт
  • Доход: 150 000 руб.
  • Арендатор: кафе-пекарня Шарлиз
  • Месячная арендная плата: 150 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 1 800 000 руб.
  • Окупаемость: 12.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 7.8% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором, площадью 58,4 м2 на Берзарина ул, д.28А корп 2 (15 минут пешком от метро Октябрьское поле). 1 линия домов.
58,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка — 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.
У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом ЖК Октябрьское поле. Введен в эксплуатацию в 2017 году. Заселение на 70 %, остальная часть в ремонте. В помещении есть вытяжка для кухни полного цикла, автономная от жилой. В комплексе уже работают следующие заведения: частный английский сад Горница Узорница, детская стоматология Nata Dent , кальянная Hookah Place, винотека Wine&Co, продуктовый от Юлий Высоцкой Едим дома и другие.
Арендатор: сетевая кафе-пекарня ШАРЛИН, долгосрочный договор на 5 лет от 25.10.2019 года , ежегодная индексация 6 % (суммы прописаны на каждый год), месячная арендная плата -150 000 рублей, окупаемость — 12,8 лет.
Стоимость продажи 23 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 9764
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 10

Оставьте ответ