+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения в Москве

126.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Пушкинская
  • Улица: Тверской бульвар д. 9
  • Этаж: 1,-1
  • Площадь помещения: 204 м2 м²
  • Эл. мощность: 70 кВт кВт
  • Доход: 1 000 000 руб.
  • Арендатор: винный бар Blush
  • Месячная арендная плата: 1 000 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 12 000 000 руб.
  • Окупаемость: 10.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.5% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с арендатором, 204 м2 на Тверской бульвар д. 9 ( 8 минут пешком от метро Пушкинская). 1-я линия!
181 м2 в цокольном этаже и подвале 24 м2, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка — 4.5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом.
Дом отреставрирован полностью включая перекрытия между этажами (ЖБИ). Над помещением второй этаж нежилой фонд (располагается магазин Ноты уже более 20-ти лет). Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: винный бар Blush, долгосрочный договор на 10 лет от февраля 2020 года. Арендная ставка 1 000 000 руб. в месяц, УСН. Индексация с 6 года — 4 %.
Стоимость продажи 126 000 000 рублей. Прямая продажа от собственника. Без комиссии.

  • ID: 6985
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 39

Оставьте ответ