+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения в Москве

224.400.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Менделеевская
  • Улица: ул Новослободская д. 36/1
  • Этаж: 1,-1
  • Площадь помещения: 323 м2 м²
  • Доход: 1 480 000 руб.
  • Арендатор: французская пекарня Delice, Магазин сигары и табак,кафе-бистро
  • Месячная арендная плата: 1 480 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 17 760 000 руб.
  • Окупаемость: 12.6 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 7.9% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 323,6 м2 на Новослободской ул, д. 36/1 стр 1 (3 минуты пешком от метро Менделеевская). 1 линия домов.
167,3 м2 на 1 этаже,156,3 в подвале,административное здание, смешанная планировка, два отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность- сейчас 15 кВт, выкупают еще 130 кВт, разрешение получено. Будет 145 кВт к 15 мая.Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Объект расположен на пересечении ул. Новослободская и Палиха. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Есть возможность размещения наружной рекламы. Окружение — кафе Мимино.
Арендатор: французская пекарня Delice, 1 этаж, площадь 110 м2, месячная арендная плата — 900 000 рублей. Магазин-Сигары и табак, 1 этаж, площадь 32 м2, месячная арендная плата 280 000 рублей. Кафе-бистро, 1 этаж 16 м2 и подвал 164 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей, договор на 5 лет, индексация 5%. Общий месячный арендный поток 1 480 000 рублей.
Стоимость продажи 224,4 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6382
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 35

Оставьте ответ