+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения в Люберцах с арендатором Магнит

52.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Котельники
  • Улица: Октябрьский проспект д. 375В
  • Этаж: 1,-1
  • Площадь помещения: 596 м2 м²
  • Доход: 350 000 руб.
  • Арендатор: Магнит
  • Месячная арендная плата: 350 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 4 200 000 руб.
  • Окупаемость: 12.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность

Информация

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором Магнит 596 м2 в Люберцах, ул. Октябрьский проспект (метро Котельники / Жулебино). 1-я линия!
1 этаж — 312 м2, цоколь — 283 м2, 3 отдельных отдельных входных группы с первой линии и зона разгрузки со двора, витринные окна, потолки 3,65 м, открытая планировка, мощность 50 кВт, парковка перед фасадом.
Плотный жилой массив, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта.
Арендатор: Магнит (занимает только первый этаж 312 м2 ), арендная плата 350 000 рублей в месяц или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды с декабря 2018 года на 10 лет, индексация 5%.
Цоколь можно сдать в аренду дополнительно (отдельные входы).
Окружение: Магнолия, ТЦ Орбита.
Прямая продажа от собственника (физ. лицо).
Цена 52 млн. рублей. Без комиссии!

  • ID: 4995
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 30

Оставьте ответ