+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с супермаркетом

330.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Коломенская
  • Улица: ул Корабельная д. 6А
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 1 060 м2 м²
  • Эл. мощность: 250 кВт кВт
  • Доход: 2 500 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Мираторг
  • Месячная арендная плата: 2 500 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 30 000 000 руб.
  • Окупаемость: 11 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.1% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Мираторг, площадью 1060 м2 на Корабельной улице (15 минут пешком от метро Коломенская). 1 линия домов.
1060 м2 на 1 этаже, открытая планировка,7 отдельных входов с фасада и со двора, высота потолка — 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Рядом остановка общественного транспорта.
Помещение располагается на вьезде в жилой квартал. Общая площадь территории городского квартала Ривер Парк составляет 29 га. Из них только 30% земли занимают 18 жилых домов высотой в 9, 12, 13, 15, 18 и 19 этажей. Остальная территория — просторные благоустроенные общественные зоны, в том числе пешеходная набережная, бульвары, скверы, парки, спортивные объекты, коммерческая и социальная инфраструктура, подземные и наземные паркинги на 2500 машиномест, торгово-развлекательный центр и офисно-деловой центр. Количество жителей Ривер Парка составит 6100 человек.
Арендатор: предварительный договор на 10 лет с продуктовой сетью Мираторг, 950 м2, месячная арендная плата 2 200 000 или 7% от ТО , ежегодная индексация 4% . 50 м2 свободные при входе , потенциальная месячная арендная плата — 300 000 рублей.
Стоимость продажи 330 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 11 лет

  • ID: 12196
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 13

Оставьте ответ